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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
BELLE LONGÈRE en pierres proche du port de la Cotinière.À proximité du port et des commerces de la Cotinière, dans un environnement calme sans vis à vis, sur un terrain de 797 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D OLERON
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699 200 € | 5 030 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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720 000 € | 5 217 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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735 000 € | 4 224 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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735 000 € | 4 224 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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651 100 € | 4 069 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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650 000 € | 3 963 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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615 000 € | 4 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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615 000 € | 4 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 24/07/2024 | 5 Lot L Oceane | 569 920 € | 125 m² | 4 559 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 30/04/2024 | 19b Rue Etchebarne | 444 481 € | 114 m² | 3 899 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue De La Salicorne | 168 500 € | 120 m² | 1 404 € |
| 26/03/2024 | 5 Lot Les Verdiers | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |