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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Bayonne vous propose ce charmant T3 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite résidence calme et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres,...
4 Allée Gisu-labea 64990 Saint-Pierre-d'Irube
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE D IRUBE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE D IRUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 41 Av De La Basse Navarre | 232 000 € | 53 m² | 4 377 € |
| 26/05/2025 | 512 Cote De Loste | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 06/05/2025 | 1 All Salvat Hardoy | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 29/04/2025 | 1 All Salvat Hardoy | 232 000 € | 64 m² | 3 625 € |
| 11/03/2025 | 41 Av De La Basse Navarre | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 21/01/2025 | 22 All Irumendi Bidexka | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Arnaud Detroyat | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Penttoka | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 28/11/2024 | 1 All Malda Gora | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 26/11/2024 | 1 All Hiriberri | 273 000 € | 61 m² | 4 475 € |
| 13/11/2024 | 3 All Hiriberri | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Arnaud Detroyat | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 14/10/2024 | 14 Pl Du Baste | 255 600 € | 77 m² | 3 319 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Kurutxeta | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 06/09/2024 | 1 All Salvat Hardoy | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |