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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 avec Balcon exposé Sud-Ouest ;dans le centre de Saint-Pierre-d'Irube, agréable appartement 4 pièces de 88.13 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue....
1 Plaza Berri 64990 Saint-Pierre-d'Irube
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE D IRUBE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE D IRUBE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Che Mastuluzea | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Arnaud Detroyat | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 12/11/2024 | 11 All Des Magnolias | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Arnaud Detroyat | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 14/10/2024 | 14 Pl Du Baste | 255 600 € | 77 m² | 3 319 € |
| 18/06/2024 | 10 Rue Arnaud Detroyat | 231 900 € | 85 m² | 2 728 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Bartaburu | 399 000 € | 82 m² | 4 866 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Arnaud Detroyat | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/08/2023 | 1080 Che D'harrichurry | 339 332 € | 80 m² | 4 242 € |
| 29/06/2023 | 15 All Des Magnolias | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue D'alminoritz | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 09/06/2023 | 40 All Des Platanes | 196 500 € | 82 m² | 2 396 € |
| 03/05/2023 | 54 Av De La Basse Navarre | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |