200 000 €
T6
99 m²
ST PIERRE D AUTILS
27950
Retirée
-1%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 99 m²
ST PIERRE D AUTILS (27950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 068 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE D AUTILS ↘ -3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARCEL
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45b Rue Du Puits | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Saules | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 5 Rte De Mercey | 369 500 € | 110 m² | 3 359 € |
| 19/02/2025 | 2b Rue Du Potager | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Muriers | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Trutin | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 05/09/2024 | 1b Rue Du Trutin | 267 750 € | 80 m² | 3 347 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Longueville | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Harelle | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 71 Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 189 275 € | 84 m² | 2 253 € |
| 30/07/2024 | 7 Rte Des Ecoles | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Sitelles | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue De La Haute Maratre | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 23/03/2024 | 10b Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |