Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Fort Potentiel !Maison de village d'environ 70 m² de type 3 avec cour privative et dépendance. (cave et grenier)Le bien se compose en rez de chausse d'un séjour, d'une cuisine indé...
Rue du Libot 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 50 Rue Des Sources | 15 000 € | 59 m² | 254 € |
| 28/05/2025 | 6424 Chez Les Gex | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 28/03/2025 | 270 Rue Des Confreries | 303 350 € | 81 m² | 3 745 € |
| 10/03/2025 | 5905 Le Pechet | 155 400 € | 60 m² | 2 590 € |
| 28/02/2025 | 6521 Les Jolis Coeurs | 225 600 € | 83 m² | 2 718 € |
| 30/12/2024 | 11 Imp Des Sartos | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 08/10/2024 | 6506 Pau | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 27/06/2024 | 5490 Le Mas | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 20/02/2024 | 5722 La Noiriat | 316 600 € | 75 m² | 4 221 € |
| 26/01/2024 | 5971 Les Garniers | 48 510 € | 55 m² | 882 € |
| 25/01/2024 | 5919 Le Pechet | 361 570 € | 50 m² | 7 231 € |
| 08/01/2024 | 6495 Chevillard | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 22/12/2023 | 5970 Les Garniers | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 18/12/2023 | 5152 Cornet | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/09/2023 | 1 Av De L'arclusaz | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |