2 520 000 €
T7
260 m²
ST PHILIBERT
56470
+75%
vs marché
9 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 520 000 €
Maison • 7 pièces • 260 m²
ST PHILIBERT (56470) • Saint-Philibert
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 923 €
Prix net vendeur
2 423 077 €
Frais de notaire
+168 020 €
Émoluments
23 709 €
Droits & taxes
142 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 688 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 688 020 €
Capital à emprunter
2 688 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 130 €/mois | 97 364 €/mois | 2 698 920 € | 279 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 584 €/mois | 71 467 €/mois | 2 830 080 € | 410 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 058 €/mois | 51 691 €/mois | 3 070 440 € | 651 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 3 337 440 € | 918 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 046 €/mois | 36 503 €/mois | 3 613 800 € | 1 194 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
34 320 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-13 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
107% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PHILIBERT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2024 | 5565 Rue Du Moulin | 1 440 000 € | 280 m² | 5 143 € |
| 09/04/2024 | 5367 Les Vieilles Presses | 3 500 000 € | 265 m² | 13 208 € |