349 070 €
Bien
139 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Créer un compte gratuit349 070 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310) • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Secteur St Philbert-de-Grand-Lieu à 10 mins environ du centre, coup de cœur assuré pour cette maison construite en 2009 offrant de beaux volumes. Cuisine ouverte sur le salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 622 €
Prix net vendeur
332 448 €
Frais de notaire
+24 628 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 698 €
Capital à emprunter
373 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
18 348 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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