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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU BOURG - Secteur très recherché ! Venez découvrir cette superbe maison familiale d'environ 198 m², idéalement située dans un quartier prisé du bourg. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 559 440 € | 57 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 85 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 636 480 € | 135 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 190 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 749 100 € | 247 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Port | 390 000 € | 203 m² | 1 921 € |
| 24/10/2024 | 12 Av De L Ouche Pellerin | 462 000 € | 168 m² | 2 750 € |
| 02/08/2024 | 105 La Maillere | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 25/06/2024 | 5 Che De St Michel Des Champs | 372 000 € | 165 m² | 2 255 € |
| 09/04/2024 | 39 Rte De La Limouziniere | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 28/04/2023 | 173 Le Breil | 322 000 € | 195 m² | 1 651 € |