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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
Exclusivité Human ! Découvrez cette magnifique maison en pierre composée de 4 chambres, piscine chauffée avec pompe à chaleur, dépendance, et suite parentale. A quelques minutes de...
8 L'Ouvrardière 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T7 LA LIMOUZINIERE
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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324 500 € | 1 813 € | 179 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Port | 390 000 € | 203 m² | 1 921 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 24/10/2024 | 12 Av De L Ouche Pellerin | 462 000 € | 168 m² | 2 750 € |
| 02/08/2024 | 105 La Maillere | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Aveneaux | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 25/06/2024 | 5 Che De St Michel Des Champs | 372 000 € | 165 m² | 2 255 € |
| 10/06/2024 | 6 La Batarderie | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 12/04/2024 | 109 Le Clos Papin | 314 150 € | 150 m² | 2 094 € |
| 09/04/2024 | 39 Rte De La Limouziniere | 440 000 € | 167 m² | 2 635 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue Du Pre Deniaud | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 28/04/2023 | 173 Le Breil | 322 000 € | 195 m² | 1 651 € |