842 000 €
T7
275 m²
ST PERE
35430
-3%
vs marché
3 062
€/m²
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Créer un compte gratuit842 000 €
Maison • 7 pièces • 275 m²
ST PERE (35430)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 385 €
Prix net vendeur
809 615 €
Frais de notaire
+57 356 €
Émoluments
8 239 €
Droits & taxes
47 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 356 €
Capital à emprunter
899 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 903 000 € | 93 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 946 920 € | 137 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 027 260 € | 217 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 1 116 720 € | 307 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 1 209 000 € | 399 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
36 300 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-3 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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