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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
ERA LUZ IMMOBILIER vous propose une Vente en nue-propriété au profit d'un couple, un homme de 85 ans et une femme de 82 ans. Proche du bourg de Saint Pée, dans un cadre bucolique, ...
1400 Chemin de Xerrenda 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 133 Che Du Petit Bois | 526 315 € | 186 m² | 2 830 € |
| 14/02/2025 | 8868 Che De Serres | 1 327 900 € | 214 m² | 6 205 € |
| 06/06/2024 | 6009 Vte De Saint Pee | 1 443 347 € | 176 m² | 8 201 € |
| 19/01/2024 | 2 Imp Ibantelli | 640 000 € | 216 m² | 2 963 € |
| 18/12/2023 | 2 Imp Ibantelli | 443 200 € | 216 m² | 2 052 € |
| 27/07/2023 | 85 Rue Etxebertza | 1 020 750 € | 181 m² | 5 640 € |
| 09/05/2023 | 5232 Che D Olaso | 750 000 € | 234 m² | 3 205 € |