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432 000 €
T5 123 m²
ST PEE SUR NIVELLE 64310
-16% vs marché
3 512 €/m²

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432 000

Appartement T5 • 5 pièces • 123 m²

ST PEE SUR NIVELLE (64310) • Saint-Pée-sur-Nivelle
Étage 1er étage
Calme Terrasse
DPE C 141 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Dans le quartier calme et recherché d'Ibarron, à Saint Pée sur Nivelle, découvrez ce bel appartement T5 de 123 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Spacieux, et baigné ...

94 Rue du Fronton 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 432 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 571 €
Prix net vendeur 411 429 €
Frais de notaire +30 045 €
Émoluments 4 421 €
Droits & taxes 24 274 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 462 045 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 462 045 €
Capital à emprunter 462 045 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 523 €/mois 16 736 €/mois 463 932 € 48 092 € 3,15%
10 ans 4 054 €/mois 12 285 €/mois 486 480 € 70 640 € 3,20%
15 ans 2 932 €/mois 8 885 €/mois 527 760 € 111 920 € 3,30%
20 ans 2 390 €/mois 7 242 €/mois 573 600 € 157 760 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
16 236 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 780 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Appartement 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMxaK Actuel
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07/07/2023 9 Che D Artzirin 302 500 € 100 m² 3 025 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).