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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 257 m²
Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété datant de 1750 s'étend sur un site exceptionnel de plusieurs hectares, offrant une vue à couper le souffle à 180° s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 132 €/mois | 57 976 €/mois | 1 607 088 € | 166 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 044 €/mois | 42 558 €/mois | 1 685 280 € | 244 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 1 828 440 € | 387 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 2 151 900 € | 711 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8868 Che De Serres | 1 327 900 € | 214 m² | 6 205 € |
| 19/01/2024 | 2 Imp Ibantelli | 640 000 € | 216 m² | 2 963 € |
| 18/12/2023 | 2 Imp Ibantelli | 443 200 € | 216 m² | 2 052 € |
| 09/05/2023 | 5232 Che D Olaso | 750 000 € | 234 m² | 3 205 € |