337 920 €
T4
133 m²
ST PE DE LEREN
64270
-8%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 920 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
ST PE DE LEREN (64270)
Terrain
1 664 m²
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 552 €
Prix net vendeur
323 368 €
Frais de notaire
+24 005 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 925 €
Capital à emprunter
361 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 556 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 07/01/2025 | 270 Che De Leren | 483 376 € | 150 m² | 3 223 € |
| 12/12/2024 | 97 Che De Paris | 304 000 € | 123 m² | 2 472 € |
| 20/02/2024 | 52 Imp Las Placas | 325 800 € | 108 m² | 3 017 € |
| 24/06/2023 | 124 Imp De L Ecole | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |