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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
SAINT PAUL, *** TROP TARD, ENCORE VENDUE EN 1 VISITE *** MAISON VILLA indépendante implantée en 1990 sur terrain arboré de 571 m².170m² habitables composé actuellement de 2 apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 33 Rue Matouta | 798 200 € | 139 m² | 5 742 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Du Golf | 884 300 € | 144 m² | 6 141 € |
| 26/05/2025 | 61 Rue Des Ecoles St Gilles Hts | 563 090 € | 190 m² | 2 964 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Miramiel St G Les Bains | 987 250 € | 169 m² | 5 842 € |
| 28/04/2025 | 14 Rte Nationale | 2 200 000 € | 155 m² | 14 194 € |
| 28/04/2025 | 48 Av Des Francolins | 755 500 € | 198 m² | 3 816 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Mahatma Gandhy | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 13/03/2025 | 96 Che Bras-canot | 448 200 € | 140 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Imp Des Jujubes | 731 500 € | 152 m² | 4 813 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue Miranda | 1 065 000 € | 177 m² | 6 017 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Francolins | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp Des Goellettes | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 03/12/2024 | 8b Che Sainterne | 435 700 € | 145 m² | 3 005 € |
| 21/11/2024 | 36 Che Des Lataniers | 19 992 € | 150 m² | 133 € |
| 08/11/2024 | 11 Av Du Capricorne | 742 100 € | 137 m² | 5 417 € |