508 900 €

T7 155 m²

ST PAUL 73170

N/A vs marché

3 283 €/m²

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508 900 €

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Maison • 7 pièces • 155 m²

ST PAUL (73170)

Terrain 2 000 m²

Construction 1985

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison familiale 5 chambresBaobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Saint-Paul-sur-Yenne au tarif de 508 900 € (honoraires baobab de 9900 € TTC inclus)...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 508 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 573 €

Prix net vendeur 489 327 €

Frais de notaire +35 388 €

Émoluments 5 168 €

Droits & taxes 28 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 544 288 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 544 288 €

Capital à emprunter 544 288 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 506 €/mois	19 715 €/mois	546 504 €	56 645 €	3,15%
10 ans	4 775 €/mois	14 470 €/mois	573 000 €	83 141 €	3,20%
15 ans	3 454 €/mois	10 467 €/mois	621 720 €	131 861 €	3,30%
20 ans	2 816 €/mois	8 533 €/mois	675 840 €	185 981 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 439 €/mois	7 391 €/mois	731 700 €	241 841 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,02%

20 460 €/an

Rendement net

2,55%

après charges

Cashflow

-2 018 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).