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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement T3 avec terrasse situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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184 000 € | 2 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 3 | Voir |
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176 100 € | 2 446 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 10/02/2025 | 3b Rue De La Paix | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/11/2024 | 659 Rue Gilbert Lahillade | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 20/11/2024 | 283 Av De La Resistance | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/11/2024 | 465 Rue Rene Loustalot | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 14/11/2024 | 201 Rue Des Fauvettes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 9024 Av Napoleon 1 | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 3b Rue De La Paix | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 336 Rue Des Mesanges | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 26/09/2024 | 526 Av Du Mal Foch | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |