888 000 €
Bien
300 m²
ST PAUL EN FORET
83440
N/A
vs marché
2 960
€/m²
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Créer un compte gratuit888 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
ST PAUL EN FORET (83440) • Saint-Paul-en-Forêt
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
241 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
votre agence immobilière vous présente : Belle propriété au calme composée de 3 bâtisses en pierre dont la principale d'une superficie habitable de 241 M2 avec double garage et 2 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 286 €
Prix net vendeur
845 714 €
Frais de notaire
+59 832 €
Émoluments
8 585 €
Droits & taxes
49 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 832 €
Capital à emprunter
947 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 329 €/mois | 34 330 €/mois | 951 636 € | 98 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 316 €/mois | 25 200 €/mois | 997 920 € | 144 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 082 700 € | 229 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 1 176 960 € | 323 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 274 400 € | 421 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
39 600 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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