371 000 €
T5
114 m²
ST PAUL EN BORN
40200
+41%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST PAUL EN BORN (40200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 179 542 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
15 048 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN BORN ↗ +14.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PAUL EN BORN
|
371 000 € | 3 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIMIZAN
|
369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIMIZAN
|
375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIMIZAN
|
375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTENX LES FORGES
|
375 800 € | 2 646 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIMIZAN
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREILHAN
|
395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREILHAN
|
395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREILHAN
|
395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUREILHAN
|
395 000 € | 3 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 176 Che Du Lac | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 06/12/2024 | 5800 Rte De Mezos | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 25/11/2024 | 175 Rte De Carreyre | 261 500 € | 128 m² | 2 043 € |
| 26/08/2024 | 16 Lot Lamazere | 249 400 € | 109 m² | 2 288 € |
| 02/08/2024 | 160 Rte Du Barbe | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/06/2024 | 26 Lot De La Ribeyre | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 31/05/2024 | 40 Lot Lamazere | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 06/05/2024 | 2485 Rte De Lousse | 370 500 € | 99 m² | 3 742 € |
| 24/11/2023 | 150 Chem Du Lac | 322 500 € | 95 m² | 3 395 € |
| 31/05/2023 | 1167 Che De Miqueou | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 31/05/2023 | 1159 Che De Miqueou | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 15/05/2023 | 3043 Rte De Ste Eulalie | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/05/2023 | 87 Rue Petit Jean | 56 000 € | 102 m² | 549 € |