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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Sous Offre! EXCLUSIVITE-Venez découvrir cette superbe propriété située dans un environnement privilégié, au calme dans un secteur très recherché de Saint Paul de Varces. Cette anci...
287c Chemin du Sorbier 38760 Saint-Paul-de-Varces
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL DE VARCES ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL DE VARCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PAUL DE VARCESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL DE VARCES
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420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL DE VARCES
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435 000 € | 3 321 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL DE VARCES
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360 000 € | 2 590 € | 139 m² | 5 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 85 Che De L Alphabet | 358 110 € | 105 m² | 3 411 € |
| 26/05/2025 | 395 Che De Collaboeuf | 428 200 € | 122 m² | 3 510 € |
| 30/04/2025 | 390 Che Du Sorbier | 436 160 € | 139 m² | 3 138 € |
| 11/03/2025 | 1350a Che De La Charriere Chaude | 407 750 € | 138 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 1621 Che De La Charriere Chaude | 510 200 € | 130 m² | 3 925 € |
| 19/12/2024 | 407 Che Saint Ange | 454 755 € | 108 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 288 Che Du Charmas | 356 350 € | 131 m² | 2 720 € |
| 26/09/2024 | 426b Che Du Bemont | 439 750 € | 100 m² | 4 398 € |
| 29/04/2024 | 17 Imp Des Gauthiers | 273 900 € | 120 m² | 2 283 € |
| 06/03/2024 | 58 Imp Saint Ange | 428 000 € | 135 m² | 3 170 € |
| 16/08/2023 | 204 Che De La Bascule | 427 500 € | 109 m² | 3 922 € |
| 24/05/2023 | 31 Imp De La Bascule | 408 980 € | 130 m² | 3 146 € |
| 09/05/2023 | 56 Che Des Gentianes | 377 200 € | 129 m² | 2 924 € |
| 05/04/2023 | 248 Che De La Bascule | 271 600 € | 105 m² | 2 587 € |