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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors. Bénéficiant d'un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE VARCES ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL DE VARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL DE VARCES
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371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE VARCES
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371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VARCES ALLIERES ET RISSET
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VARCES ALLIERES ET RISSET
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VARCES ALLIERES ET RISSET
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 85 Che De L Alphabet | 358 110 € | 105 m² | 3 411 € |
| 09/04/2025 | 146 Rte Du Vercors | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 19/12/2024 | 407 Che Saint Ange | 454 755 € | 108 m² | 4 211 € |
| 26/09/2024 | 426b Che Du Bemont | 439 750 € | 100 m² | 4 398 € |
| 14/06/2024 | 306 Che Du Bemont | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 06/10/2023 | 116 Che Neuf | 291 000 € | 74 m² | 3 932 € |
| 16/08/2023 | 204 Che De La Bascule | 427 500 € | 109 m² | 3 922 € |
| 09/06/2023 | 94 Che De Maubourg | 457 000 € | 90 m² | 5 078 € |
| 05/04/2023 | 248 Che De La Bascule | 271 600 € | 105 m² | 2 587 € |