Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Votre projet de vie personnalisée à SAINT PATHUS ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 300m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 560 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 560 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 420 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
259 900 € | 3 560 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |