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EXCLUSIVITÉ : Le Parfait Équilibre entre Confort et Performance à Saint-Pathus (77178).Vous recherchez une maison saine, spacieuse et économe Ne cherchez plus.Situé dans un secteur...
3 Allee des Bruants 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Poirier Fourchu | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |