175 000 €
T1
489 m²
ST PATHUS
77178
-88%
vs marché
358
€/m²
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Maison • 1 pièce • 489 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
781 m²
Jardin
CHEVREVILLE (60) - Grange en pierre à aménager 489m²Rare sur le secteur ! A seulement 10km de SAINT-PATHUS, sur la commune de CHEVREVILLE, dans une magnifique cour pavée, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 731 €
Prix net vendeur
168 269 €
Frais de notaire
+13 367 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 367 €
Capital à emprunter
188 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,88%
64 548 €/an
Rendement net
23,59%
après charges
Cashflow
+2 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 379 €/an
Charges copro. NR
2 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 518 €/an
GLI (2,5%)
1 614 €/an
Vacance locative
5 377 €/an
Total charges
19 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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