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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Exclusivité ! RARE SUR SAINT PATHUS ! ADIC Immobilier vous propose cette maison indépendante sur un beau terrain de près de 1500 m². Vous disposerez d'une entrée indépendante abvec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |