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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
À Saint Pathus, cette maison d'architecte de 1987 vous propose un cadre de vie unique et raffiné. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette villa de 168 m² habitables vous of...
4 Allée des Eglantines 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asljF Actuel
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428 000 € | - |
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#aI9BL
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399 000 € | -6,8% |
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#aOgYZ
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399 000 € | -6,8% |
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14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Jeu D Arc | 362 000 € | 155 m² | 2 335 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Iris | 291 000 € | 149 m² | 1 953 € |
| 29/11/2024 | 35 Gr Grande Rue Principale | 320 150 € | 150 m² | 2 134 € |
| 29/10/2024 | 18b Rue De La Gergogne | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Du Bon Puits | 320 050 € | 155 m² | 2 065 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Tillet | 421 000 € | 191 m² | 2 204 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Josephine Baker | 465 000 € | 144 m² | 3 229 € |
| 19/06/2024 | 22 Rue Des Fresnes | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue L Abbe Pierre | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |
| 12/12/2023 | 13 Rue Saint Antoine | 349 000 € | 182 m² | 1 918 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Saint Exupery | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Barbara | 384 300 € | 139 m² | 2 765 € |
| 10/07/2023 | 11 Rue Du Poirier Fourchu | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |