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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Cette maison de 90 m² offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Proche des commodités locales et de l'école, elle bénéficie d'un environnement paisible et rural,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 650 Rte De Monbahus | 125 568 € | 75 m² | 1 674 € |
| 27/02/2025 | 2 Rte Des Pyrenees | 10 600 € | 70 m² | 151 € |
| 25/10/2024 | 1421 Rte De Malriviere | 161 200 € | 88 m² | 1 832 € |
| 13/09/2024 | 783 Rte De Lascrozes | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 18/03/2024 | 1 Pl De La Mairie | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 05/01/2024 | 7 Che De La Gare | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 30/11/2023 | 3 Rte Des Pyrenees | 124 070 € | 110 m² | 1 128 € |
| 16/10/2023 | 1 Pl De L Eglise | 67 260 € | 75 m² | 897 € |
| 27/06/2023 | 765 Rte De Monclar | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |