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10 le Bois 79310 Saint-Pardoux-Soutiers
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PARDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARC LA LANDE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC LA LANDE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC LA LANDE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARC LA LANDE
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182 777 € | 1 810 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARC LA LANDE
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC LA LANDE
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC LA LANDE
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184 500 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 21 Les Touches | 32 000 € | 95 m² | 337 € |
| 04/03/2025 | 15 Rte Des Rambaudieres | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 18/11/2024 | 2 Route Du Val De Flore | 105 400 € | 90 m² | 1 171 € |
| 30/08/2024 | 10 Rte Des Rambaudieres | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 30/08/2024 | 5026 Rte Des Rambaudieres | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 17/07/2024 | 4 La Lussiere | 67 000 € | 91 m² | 736 € |
| 15/07/2024 | 14 Gr Grand Rue | 187 250 € | 97 m² | 1 930 € |
| 20/06/2024 | 5570 La Fourniere | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 03/05/2024 | 4 Imp Henri Bergson | 87 550 € | 103 m² | 850 € |
| 12/04/2024 | 35 Rte Des Rambaudieres | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 17/01/2024 | 1 Lot La Prairie 1 | 122 800 € | 68 m² | 1 806 € |
| 29/12/2023 | 4 La Goudeliere | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Des Acacias | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 13/12/2023 | 16 Cite Des Rambaudieres | 52 200 € | 77 m² | 678 € |
| 20/11/2023 | 3 Rte De L'aumonerie | 148 750 € | 90 m² | 1 653 € |