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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
SAINT-PALAIS-SUR-MER 500 m plage du BUREAU. Dans un ensemble immobilier avec piscine, une villa de vacances de 3PP pour 49,91 m² habitables comprenant : salon avec coin-cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 124 716 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLvL9 Actuel
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257 600 € | - |
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#aGkjm
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268 000 € | +4,0% |
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#aI6t8
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268 000 € | +4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Cor De Nauzan | 275 000 € | 33 m² | 8 333 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue De L Ocean | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De L Ocean | 174 000 € | 31 m² | 5 613 € |
| 12/10/2024 | 17 Rue Du Four | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 10/10/2024 | 23 Pl De L Ocean | 238 000 € | 30 m² | 7 933 € |
| 04/10/2024 | 44 Av De La Grande Cote | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 12/09/2024 | 56 Av De Pontaillac | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 07/09/2024 | 4 Rue Marcel Vallet | 214 400 € | 36 m² | 5 956 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Marcel Vallet | 177 000 € | 31 m² | 5 710 € |
| 23/07/2024 | 70 Cor Corniche De Nauzan | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 15/05/2024 | 133 Av De La Grande Cote | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 18/04/2024 | 7458d Res Moulin De La Brunette | 178 830 € | 37 m² | 4 833 € |
| 27/02/2024 | 23 Av De La Republique | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Des Narcisses | 193 960 € | 56 m² | 3 464 € |
| 30/01/2024 | 44 Av De La Grande Cote | 268 330 € | 43 m² | 6 240 € |