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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
**LIVRAISON IMMEDIATE - MAISON NEUVE 5 PIECES + JARDIN – Proche Métro et Marché des Puces IDEALEMENT SITUE - À proximité du célèbre Marché des Puces et proche de la Ligne 13 '' GAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 097 €/mois | 36 658 €/mois | 1 016 148 € | 105 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 879 €/mois | 26 906 €/mois | 1 065 480 € | 154 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 1 155 960 € | 245 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 1 256 640 € | 345 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 1 360 800 € | 449 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST OUEN
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T5 ST OUEN
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T5 ST OUEN
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950 000 € | 7 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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950 000 € | 7 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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950 000 € | 7 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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945 000 € | 7 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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944 000 € | 7 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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944 000 € | 7 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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944 000 € | 7 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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944 000 € | 7 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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941 900 € | 7 849 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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960 000 € | 8 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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960 000 € | 8 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN
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960 000 € | 8 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 53 Rue Emile Cordon | 845 500 € | 112 m² | 7 549 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Eugene Berthoud | 970 000 € | 122 m² | 7 951 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Paul Bert | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 12/12/2024 | 5 Vla Juliette | 694 000 € | 114 m² | 6 088 € |
| 13/09/2024 | 11 Vla Des Rosiers | 796 071 € | 98 m² | 8 123 € |
| 20/08/2024 | 16c Vla De L Industrie | 832 300 € | 100 m² | 8 323 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue Du Marechal Leclerc | 860 000 € | 140 m² | 6 143 € |
| 12/07/2024 | 49 Rue Du Doc Leonce Basset | 456 300 € | 110 m² | 4 148 € |
| 10/04/2024 | 18 Vla Du Centre | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Kleber | 807 500 € | 128 m² | 6 309 € |
| 11/12/2023 | 34b Rue Arago | 888 000 € | 110 m² | 8 073 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Emile Zola | 784 000 € | 119 m² | 6 588 € |
| 02/10/2023 | 27 Rue Gambetta | 1 004 000 € | 112 m² | 8 964 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Louis Blanc | 523 000 € | 98 m² | 5 337 € |
| 13/09/2023 | 77 Av Michelet | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |