Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement St Ouen 2 pièce(s) 27.19 m²MAIRIE- GARIBALDI, rare sur le secteur. A proximité de toutes commodités ( Commerces, lignes 14 et 13, écoles, parcs). Niché au 2ème étage d'...
25 Rue de l'Hermet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#air9z Actuel
|
199 990 € | - |
|
#ax1mr
|
199 990 € | - |
|
#aV62Y
|
199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OUEN
|
199 900 € | 6 893 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
196 500 € | 6 339 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
204 250 € | 7 043 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
204 250 € | 7 565 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
204 250 € | 7 565 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
213 000 € | 6 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
185 000 € | 5 781 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN
|
178 500 € | 6 865 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 19/06/2025 | 52 Rue Du Landy | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De Clichy | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 164 150 € | 23 m² | 7 137 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Garibaldi | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 171 000 € | 27 m² | 6 333 € |
| 06/05/2025 | 50 Av Michelet | 190 000 € | 29 m² | 6 552 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue Du Landy | 309 000 € | 31 m² | 9 968 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Palouzie | 191 880 € | 33 m² | 5 815 € |