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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement Saint Ouen L Aumone 4 pièces 79.05 m²Centre ville, dans une résidence très recherchée pour son calme et son environnement verdoyant, prestations soignés pour cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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184 000 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Boucle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Guy Sourcis | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 1 All Des Bicyclettes | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De France | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Sainte Agnes | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 05/02/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue D Oraison | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De L Ecluse | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 10/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Clos Du Roi | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 05/12/2024 | 11 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |