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Appartement à vendre Saint-Ouen-l'AumôneINVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement 2 pièces VENDU LOUÉ situé en plein CENTRE-VILLE de ST OUEN L'aumône à proximité immédiate des COMMERCES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guy Sourcis | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Sainte Agnes | 105 400 € | 21 m² | 5 019 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue George Sand | 163 050 € | 48 m² | 3 397 € |
| 27/12/2024 | 151 Rue De Paris | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |
| 24/12/2024 | 4b Rue Sainte Agnes | 169 900 € | 43 m² | 3 951 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Du Chemin Vert | 134 600 € | 40 m² | 3 365 € |
| 02/12/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |