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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OUEN L AUMONE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN L AUMONE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 All Blanche De Castille | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Du Mail | 454 250 € | 100 m² | 4 543 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Des Vigognes | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Venel | 284 050 € | 91 m² | 3 121 € |
| 04/03/2025 | 58 Rue De La Chapelle | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 27/02/2025 | 66 All De Colbert | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 16 Che Saint Hilaire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Abel Gance | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Chateau | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Francois Truffaut | 325 700 € | 95 m² | 3 428 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Camille Corot | 315 500 € | 101 m² | 3 124 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |