Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
LAFORÊT Saint-Ouen-L'Aumône vous propose à deux pas de la gare lignes H et C, et à seulement 12 minutes de la ligne J, ce charmant appartement de 3 pièces offrant un séjour lumineu...
19 Avenue du Général de Gaulle 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
147 000 € | 2 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
147 000 € | 2 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
147 000 € | 2 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
159 100 € | 2 566 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
159 100 € | 2 566 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN L AUMONE
|
138 800 € | 2 239 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Boucle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 1 All Des Bicyclettes | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De France | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Sainte Agnes | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Oise | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 05/02/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |