218 000 €
T4
85 m²
ST ONEN LA CHAPELLE
35290
+13%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST ONEN LA CHAPELLE (35290)
Terrain
507 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
11 220 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ONEN LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 12 Rue Les Jardins De La Chapelle | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue De La Fontaine | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue De Gelus | 197 500 € | 87 m² | 2 270 € |
| 27/02/2024 | 5223 Le Limplet | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De Broceliande | 178 500 € | 70 m² | 2 550 € |
| 09/06/2023 | 1 All Des Platanes | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |