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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Sur les hauteurs de Saint Nicolas de Port, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, maison de plain pied d'environ 125 m² au sol composée au rez-de chaussée d'une entr...
21 Rue de Dielheim 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FERRIERES
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229 000 € | 1 497 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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T5 LUPCOURT
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222 500 € | 1 567 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 ST NICOLAS DE PORT
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NICOLAS DE PORT
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 8 | Voir |
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Porte De Fer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/03/2025 | 11 All De Provence | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 12/03/2025 | 49 Rue Saint Charles | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 06/03/2025 | 42b Rue Bonnardel | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Haut De Tibly | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Charles Courtois | 72 500 € | 122 m² | 594 € |
| 14/11/2024 | 2b Che Des Aulnois | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Du 4eme Bcp | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 23/08/2024 | 66 Av Jolain | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Champagne | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 08/07/2024 | 3 Che Des Ragones | 242 750 € | 141 m² | 1 722 € |