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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
SAINT NIC, Située dans un environnement calme et paisible, au fond d'une impasse, cette ravissante maison de bon standing saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie idéa...
Moulin de Bernal 29550 Saint-Nic
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NIC ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST NIC
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T5 PLONEVEZ PORZAY
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NIC
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5114 Kervengard | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/10/2024 | 7b Rue Saint Jean | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue De Boutinou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De La Presqu Ile | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/04/2024 | 4 Lot Les Hameaux De Kervengard | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 15/12/2023 | 2 Le Grand Launay | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 27/10/2023 | 13 Lot Des Mimosas | 84 550 € | 74 m² | 1 143 € |
| 20/04/2023 | 5 Lot Des Mimosas | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |