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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 66 m² – Résidence bien entretenue – Balcon – Parking – Saint-NazaireÀ vendre : appartement T3 de 66 m² situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée, avec asce...
47 Boulevard de la Libération 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfi0W Actuel
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195 000 € | - |
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#aVUHC
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199 000 € | +2,1% |
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#b6Ecg
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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194 900 € | 2 909 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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197 000 € | 2 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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197 000 € | 2 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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197 030 € | 2 663 € | 74 m² | 3 | Voir |
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192 920 € | 2 756 € | 70 m² | 3 | Voir |
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192 600 € | 2 603 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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192 600 € | 2 832 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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192 600 € | 2 832 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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191 500 € | 2 736 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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191 500 € | 2 736 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |