Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 62m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Boulevard Emile Broodcoorens. Disponible 2028T1 Comprend: - une entrée -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST NAZAIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST NAZAIRE
|
232 979 € | 3 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
232 979 € | 3 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
233 500 € | 3 592 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
233 500 € | 3 592 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
233 500 € | 3 592 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
232 100 € | 3 364 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
232 100 € | 3 627 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
234 000 € | 3 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
234 999 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARC SUR MER
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARC SUR MER
|
236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
229 500 € | 3 101 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST NAZAIRE
|
229 500 € | 3 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |