Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
iad France - Sandrine Lae vous propose: En exclusivité, situé au centre de Saint Nazaire, proche des commerces, commodités et animations, bel appartement de 99m² environ. Situé au ...
18 Rue de la Guyane 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 256 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST NAZAIRE ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9cFl Actuel
|
296 000 € | - |
|
#bd7qF
|
296 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST NAZAIRE
|
296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
295 400 € | 3 014 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
270 900 € | 2 508 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 27/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Francois Mitterrand | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Claude Bernard | 205 312 € | 80 m² | 2 566 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 791 000 € | 91 m² | 8 692 € |
| 26/02/2025 | 10 Bd De Verdun | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |