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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Plaisance - Proche commodités et à 5 minutes du Parc Paysager- Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce duplex en parfait état vous séduira par ses volumes, ...
103 Avenue François Mitterrand 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6KLZ Actuel
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229 000 € | - |
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#aW2Vd
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238 500 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 57 Av De La Republique | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Pierre Dufrexou | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |