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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce lumineuse avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une chambre et une salle d'ea...
33 Rue Arsène Nouteau 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST NAZAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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154 900 € | 2 312 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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157 000 € | 2 707 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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157 000 € | 2 707 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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157 000 € | 2 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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157 000 € | 2 532 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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157 500 € | 2 540 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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159 600 € | 2 616 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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149 990 € | 2 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |