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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Spacieux duplex de 102 m² habitables avec 3 chambres et empl.Le Cabinet Macé vous propose ce spacieux duplex de plus de 120 m² au sol, en 1er étage sans ascenseur, dans une petite ...
80 Rue Albert Thomas 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMfRf Actuel
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445 200 € | - |
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#ayquc
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441 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 27/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Francois Mitterrand | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 791 000 € | 91 m² | 8 692 € |
| 26/02/2025 | 10 Bd De Verdun | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 209 007 € | 81 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 21 Bd De Sunderland | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |