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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé à Saint-Nazaire (44600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son dynamisme et sa commodité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, so...
6 Rue Charles Delescluze 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST NAZAIRE
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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144 500 € | 3 010 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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144 500 € | 2 949 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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144 500 € | 2 949 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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144 315 € | 3 280 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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147 000 € | 3 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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143 000 € | 3 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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147 822 € | 3 438 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARC SUR MER
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141 000 € | 3 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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149 100 € | 3 106 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST NAZAIRE
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149 990 € | 2 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Vincent Auriol | 606 000 € | 44 m² | 13 773 € |