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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 57 m²
Gard - 30200 Saint Nazaire - 48 000 EurosIdéal investisseur ou premier achat.Appartement 4 pièces avec cave et parking à Saint-Nazaire. vous propose cet appartement de 4 pièces d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7DjZ Actuel
|
48 000 € | - |
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#aaaKV
|
45 000 € | -6,3% |
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#b10XX
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48 000 € | - |
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#amEpT
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48 000 € | - |
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#amEq1
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45 000 € | -6,3% |
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11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5231 Estorses | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 09/01/2025 | 5045 Controle | 147 940 € | 71 m² | 2 084 € |
| 05/11/2024 | 5231 Estorses | 37 000 € | 64 m² | 578 € |
| 17/10/2024 | 5231 Estorses | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 03/10/2024 | 5231 La Bioune | 29 500 € | 64 m² | 461 € |
| 19/09/2024 | 5045 Controle | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 30/08/2024 | 177b Che De La Peyre | 550 962 € | 50 m² | 11 019 € |
| 28/09/2023 | 5231 Estorses | 39 600 € | 53 m² | 747 € |
| 01/08/2023 | 5231 Estorses | 44 000 € | 53 m² | 830 € |
| 19/06/2023 | 5231 Estorses | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 03/04/2023 | 5231 Estorses | 25 000 € | 38 m² | 658 € |