260 000 €
T6
129 m²
ST NABORD
88200
+23%
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ST NABORD (88200)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
17 028 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NABORD ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST NABORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NABORD
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260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
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260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NABORD
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NABORD
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NABORD
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NABORD
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NABORD
|
274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue De Sous Froid | 227 780 € | 105 m² | 2 169 € |
| 01/10/2025 | Le Rang Chenet | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Du Clos La Dame | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 05/09/2025 | 2 Che Des Fourrieres | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 28/05/2025 | 485 Rte De Fallieres | 288 260 € | 107 m² | 2 694 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De Bombrice | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Peuxy | 272 000 € | 125 m² | 2 176 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Du Reing Du Scied | 141 400 € | 131 m² | 1 079 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Bellevue | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 29/08/2024 | 615 Feigne Des Greves | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 281 400 € | 140 m² | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Du Rang De Veseaux | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue De Turenne | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 17/06/2024 | 10 Imp Du Clos Michel | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |