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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Très bien située, dans un quartier très apprécié et recherché de la ville de SAINT-MIHIEL, à 28 km (30 mn) de la gare TGV Meuse, 37 km de VERDUN et 65 km de METZ, il s'agit d'une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rte De Morvaux | 121 000 € | 157 m² | 771 € |
| 25/04/2025 | 32d Rue Rene Frybourg | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Abasseaux | 118 000 € | 135 m² | 874 € |
| 16/01/2025 | 9 Pl Du Saulcy | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Calvaire | 100 500 € | 120 m² | 838 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 30 000 € | 146 m² | 205 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Raymond Poincare | 90 000 € | 127 m² | 709 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine Rouge | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du General Pershing | 60 000 € | 119 m² | 504 € |
| 12/12/2024 | 4b Rle Des Soeurs | 25 000 € | 130 m² | 192 € |
| 28/10/2024 | 10 Rte De Morvaux | 107 000 € | 154 m² | 695 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Des Annonciades | 65 250 € | 160 m² | 408 € |
| 29/05/2024 | 4b Rle Des Soeurs | 17 000 € | 130 m² | 131 € |
| 23/05/2024 | 28 Rue De Senarmont | 78 300 € | 122 m² | 642 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 233 500 € | 152 m² | 1 536 € |