159 563 €
T4
75 m²
ST MICHEL
45340
N/A
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 563 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ST MICHEL (45340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 598 €
Prix net vendeur
151 965 €
Frais de notaire
+12 248 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 811 €
Capital à emprunter
171 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
9 900 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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