143 100 €
T3
79 m²
ST MICHEL
45340
N/A
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 100 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ST MICHEL (45340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 814 €
Prix net vendeur
136 286 €
Frais de notaire
+11 173 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 273 €
Capital à emprunter
154 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
10 428 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MICHEL
|
143 100 € | 1 811 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL
|
143 100 € | 1 811 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARVILLE EN GATINAIS
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
143 000 € | 1 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARVILLE EN GATINAIS
|
144 400 € | 1 761 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARVILLE EN GATINAIS
|
144 400 € | 1 761 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
139 100 € | 1 419 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
139 100 € | 1 419 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE LA ROLANDE
|
139 100 € | 1 419 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUNE LA ROLANDE
|
138 500 € | 1 753 € | 79 m² | 5 | Voir |